4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;
согласно ч.4.2. ст.20 ЖК РФ: «Основанием для проведения внеплановой проверки является поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки».
каких нормативно-правовых актов ГЖИ ТО осуществляет внеплановые проверки управляющих компаний, а именно протоколов общих собраний собственников помещений в МКД на основании которых УК управляет этими домами.
На основании части 4.2. статьи 20 ЖК РФ, статьи 10 Федерального закона 294-ФЗ.
огласно ст. 198 ЖК РФ, В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ЛИЦЕНЗИАТ, в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения договора управления он обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в ГЖИ.
К заявлению прилагаются прошитые и надлежащим образом заверенные (печатью организации и подписью руководителя) копии протоколов о выборе способа управления и заключенные в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договора управления МКД, подписанные не менее 50% собственников помещений и оригиналы вышеуказанных договоров и протоколов.